Prix de l'isolation d'une toiture plate
Le prix des travaux d’isolation d’une toiture plate dépend principalement de la technique utilisée, mais aussi du matériau isolant et la superficie du toit. Vous trouverez tous les détails sur le prix de l’isolation d’une toiture plate dans cet article.
Sommaire :
Coût de l’isolation d’une toiture plate au m²
Prix de l’isolation du toit par l’extérieur
Prix de l’isolation du toit par l’intérieur
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
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Combien coûte l’isolation d’une toiture plate en 2024 ?
Le coût de l’isolation d’une toiture plate dépend surtout de la technique utilisée. Selon l’endroit où l’isolation est posée, on distingue 3 techniques :
| Pose de l'isolant | Technique d'isolation | Prix indicatifs par m² |
|---|---|---|
| Par l'extérieur | Toiture chaude | 70 à 115 € (avec finition) |
| Toiture inversée | environ 50 € (avec finition) | |
| Par l'intérieur | Toiture froide | 30 à 40 € (sans finition) |
Prix de l’isolation d’une toiture plate par l’extérieur
En isolant par l’extérieur, 2 techniques sont possibles : la toiture chaude et la toiture inversée.
1. Toiture chaude
La toiture chaude est la meilleure technique d’isolation par l’extérieur. L’isolant est posé au-dessus du support et en-dessous de la membrane d’étanchéité et de la couverture. On pose également un écran pare-vapeur sous l’isolant afin d’empêcher la formation de condensation et les problèmes d’humidité.
L’avantage principal de cette méthode, c’est que la structure du toit est protégée par l’isolant et reste chaude. Il y a moins de variations de température, ce qui réduit le risque d’endommager la toiture. Il s’agit de la technique la plus utilisée, aussi bien pour les rénovations que pour les nouvelles constructions.
- Isolants utilisés : panneaux XPS, PSE ou PIR, laine minérale
- Prix indicatif : 70 à 115 €/m² (HTVA)
2. Toiture inversée
La technique de la toiture inversée consiste à isoler une toiture plate existante tout en conservant la couverture. Ici, l’isolant est posé sur la couverture existante, et au-dessus de la membrane d’étanchéité.
Cette méthode est moins chère que celle de la toiture chaude, mais la performance d’isolation n’est pas aussi élevée. Afin de maintenir l’isolant en place et de le protéger des variations de température, on pose une couche de lestage (dalles ou gravier).
- Isolants utilisés : panneaux PUR, PIR ou XPS
- Prix indicatif : environ 50 €/m² (HTVA)
Prix de l’isolation d’une toiture plate par l’intérieur
Quand on isole une toiture plate par l’intérieur, on parle de toiture froide. Cette technique est fortement déconseillée aujourd’hui, car elle consiste à poser l’isolant en-dessous du support, avec une lame d’air ventilée qui sépare les éléments. La structure du toit n’est donc pas protégée par l’isolant. De plus, la lame d’air est difficile à ventiler correctement.
Cela entraîne des variations de température, forme de la condensation et donc des problèmes d’humidité. En effet, la condensation cause la pourriture du support, et supprime l’efficacité de l’isolant. À terme, le risque de dégâts peut être important. De plus, cette technique est plutôt complexe, car elle nécessite d’enlever le plafond à l’intérieur de l’habitation.
- Isolants utilisés : laine minérale, panneaux isolants
- Prix indicatif : 30 à 40 €/m²
Profitez des primes énergie pour l’isolation !
Quelle que soit la technique ou le matériau utilisé, l’isolation d’une toiture représente un investissement important. C’est pourquoi les gouvernements régionaux octroient des primes énergie pour encourager les propriétaires à isoler leur habitation.
Vous pouvez également profiter d’une TVA de 6 % si votre logement a plus de 10 ans. De plus, en Wallonie, vous avez droit à une réduction d’impôt si vous faites isoler votre toit.
Facteurs qui influencent le prix
Outre la technique d’isolation utilisée, d’autres facteurs vont déterminer le prix des travaux d’isolation :
- Matériau isolant : parmi les matériaux isolants possibles, la laine minérale est la moins coûteuse, suivie par les panneaux PSE et XPS. Les panneaux PUR et PIR sont plus onéreux.
- État actuel de la toiture : pour assurer une performance optimale de l’isolant, il est important que la structure actuelle de la toiture soit en bon état. Si ce n’est pas le cas, il recommandé de d’abord rénover ou réparer la toiture afin d’éviter des problèmes dans le futur.
- Coût d’une nouvelle couverture : souvent, on profite des travaux pour poser une nouvelle couverture de toiture. Évidemment, cela a également son prix.
- Superficie du toit : plus le toit est grand, plus il y a du travail et plus il faut du matériau isolant. C’est logique. L’isolation d’une grande toiture sera plus coûteuse que celle d’une petite toiture.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Isoler une toiture plate n’est pas un travail facile. Cela demande beaucoup de savoir-faire et de prudence. Il faut appliquer la technique correctement, choisir le bon matériau isolant et s’assurer qu’il n’y a pas de ponts thermiques. Réaliser les travaux soi-même peut sembler moins cher, mais ce n’est pas toujours le cas. Faire appel à un professionnel présente plusieurs avantages, comme :
- Primes et TVA réduite : vous aurez droit à des primes plus élevées si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur, et vous pourrez bénéficier de la TVA à 6 %.
- Conseils sur mesure : l’entrepreneur vous aidera à choisir la technique la plus appropriée ou le meilleur matériau isolant.
- Résultat correct et rapide : grâce à son expérience, il vous garantira un bon déroulement des travaux et un résultat rapide, correct et durable.
- Achat des matériaux : les professionnels ont accès à des matériaux moins cher ou de meilleure qualité, et ils disposent de tous les outils nécessaires.
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