Prix de l’isolation d’une toiture plate

Le prix des travaux d’isolation d’une toiture plate dépend principalement de la technique utilisée, mais aussi du matériau isolant et la superficie du toit. Vous trouverez tous les détails sur le prix de l’isolation d’une toiture plate dans cet article.

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Combien coûte l’isolation d’une toiture plate ?

Le coût de l’isolation d’une toiture plate dépend surtout de la technique utilisée. Selon l’endroit où l’isolation est posée, on distingue trois techniques :

Placement de l'isolationTechnique d'isolationPrix moyen par m²
Par l'extérieurToiture chaude70 - 115 € (avec finition)
Toiture inversée± 50 € (avec finition)
Par l'intérieurToiture froide30 - 40 € (sans finition)

 

Isoler une toiture plate par l’extérieur

En isolant par l’extérieur, deux techniques sont possibles : la toiture chaude et la toiture inversée.

 

1. Toiture chaude

Si vous souhaitez la meilleure performance possible, optez pour la technique de la toiture chaude. Elle consiste à placer l’isolant au-dessous du support et en-dessous de la membrane d’étanchéité et de la couverture. On pose également un écran pare-vapeur sous l’isolant afin d’empêcher la formation de condensation et les problèmes d’humidité.

L’avantage principal de cette méthode, c’est que la structure du toit est protégée par l’isolant et reste chaude. Il y a moins de variations de température, ce qui réduit le risque d’endommager la toiture.

Comme mentionné ci-dessous, la technique de la toiture chaude est celle qui est la plus souvent utilisée, aussi bien pour les rénovations que pour les nouvelles constructions.

  • Structure : Plafond – Support – Isolant – Membrane d’étanchéité – Couverture
  • Isolants utilisés : Panneaux XPS, EPS ou PIR, laine minérale sous forme de panneaux rigides
  • Prix indicatif : 70 à 115 €/m²

 

2. Toiture inversée

Si vous voulez isoler une toiture plate existante tout en conservant la couverture, la technique de la toiture inversée constitue une alternative intéressante. Ici, l’isolant est posé sur la couverture existante, et donc au-dessus de la membrane d’étanchéité. Cette méthode est moins coûteuse que celle de la toiture chaude, mais la performance d’isolation n’est pas aussi élevée.

Afin de maintenir l’isolant en place et de le protéger des variations de température, on pose sur celle-ci une couche de lestage (en général, il s’agit de dalles ou de gravier).

Attention, la membrane d’étanchéité existante doit être en suffisamment bon état pour pouvoir mettre cette technique en œuvre. De plus, la structure du toit doit être capable de supporter le poids de l’isolant et de la couche de lestage.

  • Structure : Plafond – Support – Membrane d’étanchéité – Couverture – Isolant – Couche de lestage
  • Isolants utilisés : Panneaux PUR, PIR ou XPS
  • Prix indicatif : environ 50 €/m²

 

Isoler une toiture plate par l’intérieur : la toiture froide

Quand on isole une toiture plate par l’intérieur, on parle de toiture froide. Cependant, il s’agit d’une technique dépassée qui est fortement déconseillée aujourd’hui. Elle consiste à poser l’isolant en-dessous du support, avec une lame d’air ventilée qui sépare les deux éléments. La structure du toit n’est donc pas protégée par l’isolant. De plus, la lame d’air est difficile à ventiler correctement. Cela entraîne des variations de température, la formation de condensation et donc des problèmes d’humidité.

En effet, la condensation cause la pourriture du support, et supprime l’efficacité de l’isolant. À terme, le risque de dégâts structurels peut être important. De plus, la mise en œuvre de cette technique est plutôt laborieuse, car elle nécessite d’enlever le plafond à l’intérieur de l’habitation.

  • Structure : Plafond – Isolant – Support – Membrane d’étanchéité – Couverture
  • Isolants utilisés : Laine minérale, panneaux isolants
  • Prix indicatif : 30 à 40 €/m²

 

Souhaitez-vous faire isoler une toiture plate ? Vous pouvez demander des devis à des entrepreneurs spécialisés via cette page. Ce service est complètement gratuit et ne vous engage à rien.

 

isolation toiture plate prix

 

Facteurs qui influencent le coût de l’isolation d’une toiture plate

Outre la technique d’isolation utilisée, d’autres facteurs vont déterminer le prix des travaux d’isolation.

  • Matériau isolant : la laine minérale est la moins coûteuse, suivie par les panneaux EPS et XPS. Les panneaux PUR et PIR sont plus onéreux. Plus d’infos sur les matériaux isolants dans cet article.
  • État actuel de la toiture : pour assurer une performance optimale de l’isolant, il est important que la structure actuelle de la toiture soit en bon état. Si ce n’est pas le cas, il recommandé de d’abord rénover ou réparer la toiture afin d’éviter des problèmes dans le futur.
  • Coût d’une nouvelle couverture : souvent, on profite des travaux pour poser une nouvelle couverture de toiture. Évidemment, cela a également son prix.
  • Superficie du toit : plus le toit est grand, plus il y a du travail et plus il faut du matériau isolant. C’est logique : l’isolation d’une grande toiture sera plus coûteuse que celle d’une petite toiture.

 

Profitez des primes énergie pour l’isolation

Quelle que soit la technique ou le matériau utilisé, l’isolation d’une toiture représente un investissement important. Pourtant, le jeu en vaut la chandelle, aussi bien pour votre portefeuille que pour l’environnement. C’est pourquoi les gouvernements régionaux octroient des primes énergie pour encourager les propriétaires à isoler leur habitation.

Vous pouvez également profiter d’un taux de TVA réduit à 6 % si votre logement a au moins 10 ans. De plus, en Wallonie, vous avez droit à une réduction d’impôt si vous faites isoler votre toit.

Vous trouverez tout ce qu’il y a à savoir sur les primes pour l’isolation de toiture dans cet article.

 

Réaliser les travaux soi-même

Isoler une toiture plate n’est pas un travail facile. Cela demande beaucoup de savoir-faire et de prudence. Par exemple, il faut appliquer la technique correctement, choisir le bon matériau isolant ou encore s’assurer qu’il ne reste pas de ponts thermiques.

Réaliser les travaux soi-même peut sembler comme la solution la moins chère, mais ce n’est pas toujours le cas. Si vous commettez une erreur, cela peut finir par vous coûter plus cher. De plus, vous devez acheter les matériaux vous-même.

Faire appel à un professionnel présente plusieurs avantages :

  • Primes et TVA réduite : vous aurez droit à des primes plus élevées si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur, et vous pourrez bénéficier de la TVA à 6 %.
  • Conseils sur mesure : l’entrepreneur peut vous conseiller pour vous aider à choisir la technique la plus appropriée ou le meilleur matériau isolant.
  • Résultat sans fautes : grâce à son expérience, il peut vous garantir le bon déroulement des travaux et un résultat durable.
  • Achat des matériaux : les professionnels ont accès à des matériaux moins cher ou de meilleure qualité, et ils disposent de tous les outils nécessaires.
  • Gain de temps : il pourra certainement réaliser les travaux plus rapidement que vous.

 

Un conseil, comparez les devis de plusieurs entrepreneurs. Ainsi, vous pourrez choisir l’offre la plus intéressante pour votre situation. Vous pouvez faire appel à des professionnels de l’isolation à l’aide du formulaire ci-dessous.

 

Demander des devis : Isolation de toiture

Vous envisagez d'isoler votre toiture ? En faisant appel à un professionnel, vous pouvez être certain que les travaux seront réalisés correctement. Via le formulaire ci-dessous, vous pouvez demander jusqu'à 3 devis à des entrepreneurs spécialisés en isolation. Comparez leurs offres et choisissez la plus intéressante ! Ce service est complètement gratuit et ne vous engage à rien.

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