Toiture inversée : infos, avantages et prix

L’isolation d’une toiture est un investissement intéressant qui permet d’économiser beaucoup d’énergie. Mais comment isoler un toit plat sans faire de gros travaux ? Avec une toiture inversée, c’est possible. Voici tout ce que vous avez besoin de savoir la méthode de la toiture inversée, son prix et ses avantages.

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Qu’est-ce qu’une toiture inversée ?

Il s’agit d’une des trois principales méthodes d’isoler un toit, les autres étant la toiture chaude et la toiture froide.

Une toiture inversée est en fait une variante de toiture chaude où le placement de l’isolant thermique est différent. En effet, dans le cas d’une toiture inversée, l’isolant est posé sur le revêtement existant (roofing, PVC, EPDM, etc.) plutôt que sous celui-ci. L’ancien revêtement fait donc office de membrane d’étanchéité.

Ensuite, l’isolant est recouvert d’une couche de lestage. Celle-ci peut être composée de pierres, de gravier ou de dalles sur plots. Elle fait en sorte que l’isolant reste bien en place et le protège des rayons ultraviolets, mais pas des précipitations. Par conséquente, la couche d’isolation doit être imperméable et doit pouvoir supporter du poids. Sinon, elle risque de perdre son efficacité après un certain temps. En fait, un seul type d’isolant est suffisamment robuste pour être utilisé dans une toiture inversée : le polystyrène extrudé (XPS).

On choisit généralement une toiture inversée dans le cas d’une rénovation. Notez que le revêtement existant ne doit pas être remplacé s’il est encore en bon état.
Cette méthode est principalement utilisée pour des toits sur lesquels on marche souvent (terrasses de toit, balcons, toits de parkings…).

Combien coûte une toiture inversée ?

Comme cette méthode ne requiert pas de poser un nouveau revêtement de toit, une toiture inversée est généralement moins coûteuse qu’une toiture chaude. Le prix total dépend de plusieurs facteurs : la superficie du toit, le degré de difficulté des travaux et le matériau de lestage utilisé.

Vous pouvez isoler le toit vous-même ou bien faire appel à un professionnel. Les prix de panneaux XPS d’une épaisseur de 3 cm commencent à environ 12 €/m². Évidemment, plus le panneau est épais, plus il coûte cher. Des panneaux de 10 cm coûtent 20 à 25 €/m². Si vous confiez le travail à un spécialiste, vous devrez compter 50 €/m² pour les travaux.

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Avantages et inconvénients d’un toiture inversée

+ Un prix généralement plus bas que pour une toiture chaude.

+ C’est une méthode simple et efficace pour isoler une toiture.

+ Vous n’avez pas besoin d’un écran pare-vapeur supplémentaire, grâce à la membrane d’étanchéité sous la couche d’isolation.

+ Le risque de formation de condensation est beaucoup plus bas que pour une toiture froide.

– La couche de lestage représente évidemment un poids supplémentaire. Le support de la toiture doit donc être suffisamment robuste.

– C’est un peu plus difficile de poser l’isolant dans les coins par rapport à une toiture chaude.

– La valeur d’isolation d’une toiture inversée n’est pas optimale. Il y a plus de pertes de chaleur, donc la couche d’isolation doit être plus épaisse pour obtenir le même résultat qu’une toiture chaude.

– Le toit doit être suffisamment incliné. En effet, l’angle doit être un peu plus grand que pour une toiture chaude afin d’éviter les problèmes d’humidité.