Isolation d'un toit-terrasse
La construction d’un toit-terrasse vous permet de créer un espace extérieur supplémentaire, s’il n’est pas toujours possible d’avoir un jardin. Alors, quelles sont les techniques spécifiques pour l’isolation d’un toit-terrasse ? Quel isolant et revêtement choisir ? Et quels sont les prix ? Découvrez-le dans cet article.
Techniques d’isolation d’un toit-terrasse
Il existe plusieurs techniques d’isolation d’une toiture plate. Dans le cas d’un toit-terrasse, il est impératif d’isoler la toiture par l’extérieur. Il existe 2 options : la toiture chaude et celle de la toiture inversée. La technique de la toiture froide (isolation par l’intérieur) est à proscrire, car elle provoque des problèmes d’étanchéité qui peuvent sérieusement endommager la structure du toit.
1. Toiture chaude
La technique de la toiture chaude consiste à poser la couche d’isolation au-dessus du support de toiture, qui est souvent recouvert d’un pare-vapeur. L’étanchéité vient se poser au-dessus de l’isolant, et le tout est recouvert par le revêtement de sol de la terrasse. Cette technique requiert des travaux intensifs et convient donc plutôt pour une nouvelle construction ou une rénovation complète du toit.
2. Toiture inversée
La toiture inversée est une variante de la toiture chaude. Ici, l’isolant est posé au-dessus de l’étanchéité. On y pose aussi un revêtement lourd, comme du gravier ou des dalles sur plots. Cette technique est généralement utilisée pour isoler une toiture plate existante, dans le cadre d’une rénovation légère.
Quel matériau isolant choisir ?
Dans le cas d’un toit-terrasse, il faut utiliser un matériau isolant robuste, capable de résister à la compression et de supporter le poids des personnes.
Les panneaux isolants en polystyrène expansé (PSE), extrudé (XPS) ou polyuréthane (PUR) sont adaptés à cet usage, tout comme les rouleaux de laine de roche. Autrement, il existe des matériaux qui résistent particulièrement bien à la compression, comme le verre cellulaire, l’argile expansée ou la perlite. Demandez des devis gratuits.
Combien coûte l’isolation d’un toit-terrasse ?
En moyenne, les travaux coûteront entre 80 et 110 €/m² (HTVA). Évidemment, le prix variera en fonction de la superficie, de la technique utilisée, du matériau isolant choisi et du degré de difficulté des travaux.
La construction et l’isolation d’un toit-terrasse est une tâche complexe, et il vaut mieux faire appel à un professionnel. En plus des facteurs techniques, il faut également prendre en compte toute une série de réglementations.
Attention : vous aurez besoin d’un permis d’urbanisme pour ces travaux. Le professionnel pourra vous donner des conseils, ainsi que des devis gratuits et sans engagement.
Revêtement de toit-terrasse
Le revêtement du toit-terrasse n’est pas seulement important au niveau esthétique. Il sert également de couche de lestage pour la toiture et le protège des chocs. On utilise généralement des lames de terrasse en bois ou en composite, ou encore les dalles en béton ou en pierre naturelle sur plots.
Bien sûr, le matériau utilisé doit être très durable afin de pouvoir résister aux intempéries et aux variations de température. Pour le bois, on préférera des essences tropicales ou du bois traité à haute température. Vous pouvez également créer une toiture végétale sur la terrasse. Son épaisseur dépendra de la résistance de la toiture. Il s’agit d’une excellente couche d’isolation, grâce à une inertie thermique élevée.
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