Prix de l'isolation de la toiture en 2025
Si vous souhaitez isoler votre maison et faire des économies d’énergie, l’isolation de la toiture doit être votre priorité. En effet, une toiture non isolée est responsable pour 30 % des pertes de chaleur d’un bâtiment. Et vu la hausse du prix de l’énergie, isoler sa toiture est un investissement plus intéressant que jamais.
Alors, combien coûte l’isolation de la toiture en 2025 ? Quel est le prix par m² selon les différentes techniques et les matériaux isolants ? Et quels sont les facteurs qui influencent le prix des travaux ? Découvrez toutes les réponses dans cet article.
Sommaire :
Prix indicatifs de l’isolation de la toiture par m²
Prix des matériaux isolants pour la toiture
Facteurs déterminants
Primes isolation toiture
Délai de récupération de l’investissement
Combien coûte l’isolation de la toiture en 2025 ?
En moyenne, les travaux d’isolation de la toiture coûtent entre 20 et 100 €/m² (HTVA, pose comprise). Pour une toiture de 80 m², ce qui est standard pour une maison mitoyenne, le total peut donc osciller entre 1 600 et 8 000 €.
Le coût de l’isolation de la toiture peut varier en fonction de différents facteurs : le type de toiture, la technique utilisée (par l’intérieur ou par l’extérieur), le matériau isolant choisi, l’épaisseur de la couche, le degré de difficulté des travaux… Vous trouverez plus d’infos à propos de ces facteurs ci-après.
Souhaitez-vous obtenir un prix sur mesure pour votre projet d’isolation de la toiture ? Vous pouvez demander des devis via cette page, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.
Mise à jour 02/12/2024 : évolution du prix de l’isolation en 2025
Avec la pénurie des matériaux de construction, certains isolants, comme le polyuréthane, sont devenus plus chers ces derniers mois. On s’attend à cette tendance se poursuive. Si vous envisagez d’isoler, mieux vaut le faire maintenant que plus tard.
Il faut également tenir compte de la hausse du prix de l’énergie : l’isolation reste le meilleur moyen de consommer moins d’énergie. Par conséquent, la demande pour l’isolation va continuer à augmenter.
Vous envisagez d’isoler votre toiture aujourd’hui ? Demandez des devis via cette page.
Prix indicatifs de l’isolation de la toiture par m²
Le prix des travaux d’isolation dépend fortement du type de toiture et de la technique utilisée.
On peut isoler une toiture inclinée par l’intérieur, par l’extérieur, ou bien isoler le sol du grenier si celui-ci n’est pas aménageable.
Dans le cas d’une toiture plate, on isole presque toujours par l’extérieur. L’isolation d’une toiture plate par l’intérieur est généralement déconseillée, car elle peut causer des problèmes de condensation.
Voici un aperçu des possibilités ainsi que des prix indicatifs :
| Endroit à isoler | Méthode utilisée | Prix moyen par m² (HTVA, pose comprise) |
|---|---|---|
| Toiture inclinée | Par l'intérieur | 20 à 50 €/m² (sans finition) |
| Par l'extérieur | 40 à 60 €/m² (sans finition) | |
| Toiture plate | Par l'intérieur | 25 à 40 €/m² (sans finition) |
| Par l'extérieur | 45 à 100 €/m² (avec finition) | |
| Sol du grenier | 20 à 40 €/m² |
Attention : ces prix sont donnés à titre indicatif. Il y a de nombreux facteurs qui peuvent influencer le coût des travaux d’isolation de la toiture, et les tarifs peuvent varier d’une entreprise à l’autre. N’hésitez pas à demander des devis à plusieurs entreprises, cela vous permettra de comparer et de trouver la meilleure offre. Demandez des devis via cette page.
Prix des matériaux isolants pour la toiture
Quels sont les isolants les plus populaires pour l’isolation de la toiture ? On peut les regrouper en plusieurs catégories, en fonction de leur forme :
- Rouleaux isolants : ces rouleaux souples, composés de laine minérale (laine de verre ou de roche) ou organique (laine de bois ou de mouton) sont très populaires, particulièrement pour l’isolation d’une toiture par l’intérieur ou du sol du grenier. Ils sont faciles à travailler et à découper.
- Panneaux isolants rigides : les panneaux rigides composés d’isolants synthétiques, comme le polyuréthane ou le polystyrène, ont une valeur d’isolation élevée. Par conséquent, l’épaisseur de la couche peut être plus limitée. Ces panneaux peuvent être utilisés pour isoler par l’intérieur, par l’extérieur ou pour isoler le sol du grenier.
- Isolants projetés : les isolants projetés permettent de combler tous les recoins du coté intérieur d’une toiture, ce qui élimine le risque de pont thermique. La mousse polyuréthane est l’option la plus courante : elle est projetée sous forme liquide et sèche rapidement.
- Isolants en vrac : si l’espace situé directement sous votre toiture (grenier ou combles) n’est pas aménageable, vous pouvez le remplir avec un isolant en vrac, comme la ouate de cellulose ou les flocons de laine de verre. Le matériau est soufflé dans le grenier à l’aide d’une machine.
Voici un récapitulatif des matériaux isolants pour la toiture et leurs prix :
| Matériau isolant | Épaisseur recommandée | Prix par m² (HTVA et pose) |
|---|---|---|
| Laine de verre | 16 à 21 cm | 10 à 20 €/m² |
| Laine de roche | 16 à 21 cm | 20 à 35 €/m² |
| Laine de bois | 16 à 21 cm | 20 à 25 €/m² |
| Mousse polyuréthane | 12 à 14 cm | 15 à 30 €/m² |
| Panneaux PSE | 12 à 14 cm | 10 à 20 €/m² |
| Panneaux PUR | 12 à 14 cm | 20 à 25 €/m² |
| Panneaux PIR | 12 à 14 cm | 25 à 30 €/m² |
| Panneaux sandwich | 12 à 14 cm | 20 à 35 €/m² |
| Ouate de cellulose | 16 à 21 cm | 20 à 30 €/m² |
Attention : ces montants correspondent uniquement au prix du matériau. Il n’incluent pas la TVA, les frais de pose, les autres éléments comme l’écran de sous-toiture ou pare-vapeur, la finition…
Souhaitez-vous obtenir un prix sur mesure pour votre projet d’isolation de toiture ? N’hésitez pas à demander des devis à plusieurs entreprises spécialisées, cela vous permettra plusieurs matériaux isolants et leurs prix. Demandez des devis via cette page, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.
Facteurs qui influencent le prix de l’isolation de la toiture
Les montants ci-dessus sont donnés à titre indicatif. Le coût exact des travaux d’isolation peut varier en fonction de plusieurs facteurs :
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Superficie du toit
Évidemment, la superficie totale du toit a une grande influence sur le prix des travaux. Comme les travaux préalables sont généralement les mêmes quelle que soit la superficie, le prix par m² baisse plus la superficie augmente.
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Épaisseur de la couche d’isolation
Comment déterminer l’épaisseur de votre couche d’isolation ? Pour satisfaire aux normes PEB, la valeur U de l’isolation ne peut pas dépasser 0,24 W/m²K. Concrètement, cela correspond à une couche de 20 cm de laine minérale. Selon l’isolant que vous choisissez et sa valeur lambda (conductivité thermique), vous pouvez calculer l’épaisseur nécessaire.
Attention : si vous souhaitez obtenir une prime pour l’isolation de votre toiture, les exigences sont encore plus strictes. Vous trouverez tous les détails dans cet article.
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Matériau isolant
Comme nous l’avons expliqué dans la section précédente, le choix du matériau isolant joue également un rôle. Certains isolants sont plus chers que d’autres, mais chaque matériau a ses propres avantages. Si vous cherchez le meilleur rapport qualité-prix, la laine de verre est probablement le choix le plus populaire.
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Technique d’isolation
Le prix des travaux d’isolation varie également en fonction de la technique que vous choisissez. Par exemple, l’isolation par l’extérieur coûte plus cher, puisqu’elle implique de remplacer la couverture de la toiture. À l’inverse, l’isolation du sol du grenier avec un isolant en vrac est une solution très abordable, si vous ne comptez pas l’aménager.
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Travaux préparatoires et finition
L’isolation d’une toiture ne consiste pas uniquement à poser l’isolant. Il y a également des travaux préparatoires : enlever la couverture existante quand on isole par l’extérieur, réparer les dégâts si la toiture n’est pas en bon état…
De même, il faut aussi penser à la finition : poser une nouvelle couverture à l’extérieur, ou bien des plaques de plâtre à l’intérieur, par exemple. Toutes ces étapes supplémentaires ont évidemment un coût, tenez-en compte lorsque vous calculez votre budget.
Primes isolation toiture 2025
Les travaux d’isolation de la toiture peuvent être coûteux, mais il existe des aides financières qui vous permettent d’alléger votre investissement. Voici un aperçu :
1. Primes régionales
Les gouvernements régionaux octroient des primes pour l’isolation de toiture :
- Wallonie : En Région wallonne, le montant de base de la prime est de 0,15 € par kWh économisé. Ce montant peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction des revenus de votre ménage.
- Bruxelles : Dans la Région bruxelloise, les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel pour bénéficier de 35 à 55 €/m². Le montant est fixé selon votre catégorie de revenus.
Pour toutes les informations sur les conditions d’accès et la procédure de demande, consultez cet article sur les primes.
2. Réduction d’impôt
En Wallonie uniquement, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % du montant de la facture lorsque vous faites isoler votre toiture. Vous pouvez demander cette réduction via votre déclaration.
Toutefois, la réduction ne peut dépasser les 3340 € par habitation.
Vous trouverez toutes les infos relatives à cet avantage fiscal dans cet article.
3. TVA réduite à 6 %
Si votre habitation a plus de 10 ans, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de rénovation.
Évidemment, ce n’est applicable que si vous faites appel à un entrepreneur. Si par contre, vous posez l’isolation vous-même, vous devrez payer le taux normal de 21 % pour les matériaux.
Vous devez faire appel à un professionnel pour bénéficier des primes
Si vous souhaitez bénéficier des primes régionales, vous devez obligatoirement faire réaliser les travaux par un professionnel agréé.
De manière générale, il est recommandé de faire appel à un entrepreneur spécialisé pour vos travaux d’isolation. Celui-ci pourra vous recommander la technique la plus appropriée dans votre situation, vous conseiller par rapport au choix du matériau isolant, et vous pourrez être certain que les travaux seront faits dans les règles de l’art.
Trouvez et comparez des spécialistes de l’isolation près de chez vous via la page devis.
Économies d’énergie et délai de récupération de l’investissement
Comme nous l’avons mentionné, la majeure partie des déperditions de chaleur d’une maison se fait à travers la toiture. C’est pourquoi il est particulièrement intéressant de l’isoler : vous pouvez économiser 25 à 30 % sur votre facture énergétique. L’énergie la moins chère est celle que vous ne consommez pas !
Combien d’années faut-il pour récupérer votre investissement ? En moyenne, comptez entre 5 et 15 ans. Cette grande différence s’explique par le fait que le coût des travaux d’isolation de la toiture peut lui-même fortement varier, en fonction de la technique choisie, de l’isolant utilisé, de la superficie…
Conclusion : l’isolation de la toiture, un bon investissement ?
Quel que soit le prix des travaux, l’isolation de la toiture est un bon investissement à long terme, qui vous permet de réduire considérablement vos dépenses de chauffage, tout en améliorant votre confort de vie.
Souhaitez-vous recevoir des conseils et des offres sur mesure pour l’isolation de votre toiture ? Décrivez votre projet via le formulaire ci-dessous et trouvez des spécialistes dans votre région :