Isoler sa toiture soi-même
Bien que cela demande un certain savoir-faire, beaucoup de gens décident d’isoler leur toiture eux-mêmes. Principalement pour des faire des économies sur les travaux. Mais est-ce plus abordable d’isoler sa toiture soi-même ou vaut-il mieux faire appel à un professionnel ? Découvrez-le dans cet article.
Sommaire :
Isoler sa toiture soi-même
Faire isoler sa toiture par un professionnel
Comment isoler soi-même une toiture plate ou inclinée ?
Isoler sa toiture soi-même, combien ça coûte ?
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1. Isoler sa toiture soi-même
Il est tout à fait possible d’isoler une toiture soi-même si vous êtes bricoleur. Évidemment, il faut disposer des connaissances nécessaires et d’expérience pour effectuer ce type d’ouvrage. Tout dépend aussi du type de votre toiture. L’isolation d’une toiture par l’intérieur, peut être simple. Si, vous souhaitez isoler une toiture inclinée par l’extérieur ou isoler une toiture plate, il est recommandé de faire appel à un entrepreneur.
Avantages et inconvénients
- Rapidité : si vous isolez vous-même, les travaux peuvent se faire plus rapidement, sans devoir attendre l’entrepreneur.
- Moins cher : comme vous ne devez pas payer pour les travaux, cette option est considérée comme moins coûteuse. Cependant, vous devrez acheter l’isolant et le matériel nécessaire, ce qui peut vite augmenter vos frais.
- Choix limité de matériaux isolants : en tant que particulier, vous n’aurez accès qu’à certains isolants, comme la laine minérale ou les panneaux isolants rigides. Les isolants projetés ou soufflés, comme la ouate de cellulose, ne sont pas disponibles dans le commerce et requièrent du matériel spécifique.
- Acheter l’isolant et le matériel : évidemment, vous devrez acheter l’isolant vous-même. Il est parfois difficile d’estimer la quantité nécessaire. N’oubliez pas que vous devrez parfois découper des rouleaux ou des panneaux pour les poser entre les chevrons. En plus de l’isolant, vous aurez aussi besoin de matériel : perceuse, cutter, vis, vêtements de travail, échelle…
- Problèmes en cas de mauvaise installation : la performance de l’isolation dépend entièrement de sa bonne installation. Une mauvaise isolation peut causer de gros problèmes : ponts thermiques, humidité et condensation, moisissures…
2. Faire isoler sa toiture par un professionnel
Quand votre projet implique des travaux complexes, comme l’isolation sarking ou isolation d’une toiture plate, ou si vous souhaitez être certain que les travaux soient réalisés sans fautes, vous avez intérêt à faire appel à un professionnel de l’isolation. Grâce à son expérience et son savoir-faire, celui-ci sait exactement comment procéder et à quoi faire attention.
Avantages et inconvénients
- Meilleure technique d’isolation : en plus de la laine minérale et des panneaux, un professionnel peut aussi vous proposer les isolants projetés ou soufflés. Ces isolants peuvent être appliqués rapidement et permettent de combler le moindre recoin, ce qui assure une isolation étanche et donc très performante.
- Expérience : un spécialiste peut vous conseiller et vous recommander les techniques et matériaux les plus appropriés pour votre projet. Vous pourrez être certain que les travaux sont réalisés correctement.
- Primes et TVA réduite : vous pouvez solliciter des primes pour l’isolation de la toiture, mais uniquement si les travaux sont réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises. Et si votre maison au moins 10 ans, vous ne payez que 6 % de TVA. Enfin, en Wallonie, vous avez aussi droit à une réduction d’impôt quand vous faites isoler la toiture.
- Meilleure valeur en cas de revente : une habitation bien isolée reçoit un meilleur certificat PEB, ce qui augmente sa valeur lors d’une vente éventuelle.
- Plus cher : si vous faites les travaux vous-même, vous ne payerez que l’isolant et le matériel. Avec un entrepreneur, il faudra bien sûr payer son tarif. D’un autre côté, vous pouvez bénéficier d’aides qui font baisser le coût des travaux. Par conséquent, faire appel à un professionnel n’est pas beaucoup plus cher que de le faire soi-même. N’hésitez pas à demander un devis, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.
Comment isoler soi-même une toiture plate ou inclinée ?
La mise en œuvre de l’isolation dépend d’abord du type de toiture : plate ou inclinée.
Isoler une toiture plate soi-même
Il y a 3 façons d’isoler une toiture plate, en fonction de l’emplacement de l’isolant dans la structure du toit : au-dessus du support (toiture chaude), en-dessous du support (toiture froide), au-dessus de la couverture (toiture inversée).
Isoler une toiture plate est complexe car il faut tenir compte des coins, de l’évacuation des eaux de pluie … Une mauvaise pose peut causer de sérieux problèmes. Mieux vaut donc faire appel à un professionnel.
Isoler une toiture inclinée soi-même
Pour isoler une toiture inclinée par vous-même, il y a 2 possibilités : par l’intérieur ou par l’extérieur.
L’isolation d’une toiture par l’extérieur, ce qu’on appelle toiture sarking, est assez complexe. Vous devez monter sur la toit, retirer la couverture existante, poser des panneaux isolants et enfin poser une nouvelle couverture. Vu le degré de difficulté des travaux, il vaut mieux laisser l’ouvrage à un professionnel.
L’isolation par l’intérieur est plus facile à réaliser soi-même. Voici la marche à suivre :
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Contrôler l’état de la toiture et l’écran de sous-toiture
En premier lieu, il faut vérifier si un écran de sous-toiture existe et s’il est perméable à la vapeur. Cet écran permet de protéger l’isolant contre l’eau et le vent. Si vous pouvez voir les tuiles directement depuis les combles, cela signifie qu’il n’y a pas de sous-toiture. Si c’est le cas, voici la marche à suivre.
Ensuite, contrôlez aussi l’état de la structure du toit. Si la charpente est trop vieille ou endommagée, il vaut mieux la réparer avant d’isoler.
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Poser l’isolant
Votre choix de matériau isolant dépend surtout de la distance entre les chevrons et de l’épaisseur souhaitée pour atteindre une certaine valeur d’isolation. Vous pouvez utiliser des panneaux rigides (PUR, PSE, …) ou des rouleaux (laine de verre ou de roche).
L’isolant se place entre les chevrons. Si les chevrons ne sont pas de dimensions standard, vous devrez parfois découper l’isolant pour le poser. Laissez environ 1 cm de trop afin de pouvoir coincer l’isolant entre les chevrons.
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Poser l’écran pare-vapeur
L’écran pare-vapeur est étanche à l’air et protège l’isolant contre l’humidité venant de l’intérieur de l’habitation. Il doit toujours être posé du côté chaud (vers l’intérieur). Agrafez-le horizontalement sur les chevrons. Laissez les rubans se chevaucher d’environ 10 cm et collez les joints avec du tape. Certains isolants sont déjà équipés d’un pare-vapeur.
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Finition
Si vous souhaitez utiliser les combles comme pièce de vie, il faudra prévoir un parement intérieur. Les plaques de plâtre, ou gyproc, sont idéales pour cette application. Elles sont faciles à poser et peuvent être peintes ou recouvertes de papier peint. Il existe d’autres possibilités telles que le bois, comme dans la photo ci-dessous :
Tenez compte des exigences PEB pour l’épaisseur de l’isolant
La réglementation PEB exige une valeur d’isolation U max de 0.24 W/m²k pour la toiture.
Concrètement, cela correspond à une couche d’environ 15 à 18 cm pour la laine minérale et 10 cm pour un panneau en polyuréthane. Demandez conseil à un professionnel.
Isoler sa toiture soi-même, combien ça coûte ?
Est-ce qu’isoler sa toiture soi-même coûte réellement moins cher que de faire appel à un professionnel ? Voici un comparatif.
1. Isoler soi-même
Si vous isolez votre toiture par l’intérieur vous-même avec des panneaux rigides, vous devrez acheter l’isolant, l’écran pare-vapeur et le matériel nécessaire. Pour une toiture inclinée de 100 m², cela vous coûtera entre 1 600 et 2 600 €. Voici un aperçu :
| Isolants et matériel | Prix moyen (avec TVA à 21 %) |
|---|---|
| Rouleaux de laine minérale (± 16 cm d'épaisseur) | 8 à 12 €/m² |
| Panneaux isolants (± 12 cm) | 10 à 20 €/m² |
| Écran pare-vapeur | 5 €/m² |
| Matériel nécessaire | ± 100 € |
2. Travaux réalisés par un entrepreneur
Ici, le prix dépend de différents facteurs : le type de toiture, la méthode employée, la superficie de la toiture, le degré de difficulté des travaux… Si la toiture est également isolée par l’intérieur, vous devrez débourser entre 2 000 et 5 000 €. Voici ce que coûtent les travaux réalisés par un professionnel :
| Type de toiture | Méthode | Prix moyen (avec TVA à 6%) |
|---|---|---|
| Toiture inclinée | Par l'intérieur | 20 à 50 €/m² |
| Toiture inclinée | Par l'extérieur | 40 à 60 €/m² |
| Toiture plate | Par l'intérieur | 30 à 40 €/m² |
| Toiture plate | Par l'extérieur | 70 à 115 €/m² |
Conclusion : est-ce une bonne idée d’isoler le toit soi-même ?
Faire appel à un professionnel pour réaliser les travaux est en effet plus coûteux. L’avantage, c’est que les travaux seront effectués sans fautes et que l’isolation sera performante. Si vous répondez aux conditions pour bénéficier des aides, vous pourrez récupérer une partie de votre investissement.
De plus, une erreur peut vite arriver quand vous faites les travaux vous-même. Et rectifier une erreur peut vous coûter beaucoup plus cher. Si vous n’êtes pas certain de pouvoir isoler correctement votre toiture, vous avez donc intérêt à laisser les travaux à un spécialiste. Demander un devis gratuit et sans engagement en remplissant le formulaire ci-dessous :